「空き家を放置すると危険？固定資産税の6倍ルールと特定空き家制度」 -

はじめに

あなた：
「実家を相続したんだけど、誰も住んでないし…そのまま放置しててもいいかな？」

私（おうちの相談屋さん）：
「それ、実は一番危ないパターンかもしれません。空き家を放置すると、固定資産税が一気に6倍になったり、行政から“特定空き家”に指定されてしまう可能性があるんです。」

① 空き家を放置して勧告を受けたケース
「親から相続した家をそのままにしていたら、雑草やゴミで近所から苦情が入り、市役所から“特定空き家に指定します”と通知が届きました。慌てて解体しましたが、もっと早く動けば費用を抑えられたのに…。」

👉 行政勧告→慌てて解体→費用も高くついた典型例。

② 税金が6倍になって驚いたケース
「母屋を放置していたら特定空き家にされてしまい、固定資産税が今までの6倍に。年間数万円だったのが数十万円に…慌てて売却しました。」

👉 税制優遇が外れると一気に負担が増える実例。

③ 売却せず賃貸に回して成功したケース
「古いけどリフォームして賃貸に出しました。補助金とリフォーム減税を使えたので、思った以上に早く入居者が決まりました。」

👉 “放置しないで活用”という前向きなパターン。

👉 空き家の管理や特定空き家制度については、
国土交通省「空家等対策特別措置法について」
も参考になります。

空き家を何も知らずに放置してしまうと、大きなリスクを抱えることになります。
例えば、倒壊や害虫の発生によって近隣に迷惑をかけたり、最悪の場合は「特定空き家」に指定されて固定資産税が最大6倍になることもあります。

では、相続した空き家をどうするのが一番良いのでしょうか？
「売却」「賃貸」「駐車場として活用」など、状況に応じた選択肢を知っておくことがとても大切です。

ついつい後回しにしがちな空き家問題ですが、正しい知識があるかないかで将来の負担は大きく変わります。
早い段階で行動に移すことが、資産を守り安心につながる第一歩です。