はじめに ― 離婚と家の問題は切り離せない
私は23歳の専業主婦。3歳の子どもを育てながら、離婚を決めることになりました。
正直に言うと、気持ちの整理をするよりも先に「この家をどうすればいいの？」という現実的な問題が押し寄せてきました。
住宅ローンはまだ残っている。仕事はこれから探さなければならない。子どもを育てる環境も守らなければいけない。
同じ立場に立った人なら、この不安がどれだけ大きいかわかってもらえると思います。
ここでは、私が真剣に考えた 3つの選択肢（実家／賃貸／売却） を整理しつつ、最後に「知っておかないと後悔する不動産売却の裏事情」についても触れていきます。
離婚後の住まい選び ― 主な3つの選択肢
- 実家に戻る
- 賃貸に住む
- 家を売却する
それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。
選択肢① 実家に戻る
メリット
🤔 実家に戻ることは、まず一番に頭に浮かびました。
- 子育てや生活のサポートを受けられる
- 食費や光熱費をシェアできる
デメリット
- 親世代と価値観がぶつかることも
- プライバシーが制限される
👉 私も一時は「実家に戻ろうかな」と思いました。けれど、親の生活リズムに合わせるのは正直大変そうで、最終的には戻らない選択をしました。
選択肢② 賃貸に住む
メリット
💡 次に考えたのが、賃貸で新しい生活を始めること。
- 自分のペースで子育てできる
- 新生活を始めやすい
デメリット
- 敷金・礼金・引っ越し代など初期費用が大きい
- 収入が安定するまで家賃が重くのしかかる
👉 不安だったのは家賃。専業主婦で収入が少ない中、無理して高い家賃を選んでしまうと長続きしないのは目に見えていました。
選択肢③ 家を売却する
メリット
🏠 そして最後の選択肢が「家を売ること」でした。
- 財産分与を現金化できる
- 住宅ローンを整理できる
- 子どもの将来資金を確保しやすい
デメリット
- 思い出の家を手放す心理的負担
- 売却に時間がかかることもある
👉 実際、私は「売る」方向に気持ちが傾きました。でも不動産業界には“知らなきゃ損する裏事情”があると知り、怖くなったのも事実です。
👉不動産売却の基礎知識（公益財団法人 不動産流通推進センター）
子どもへの影響を最優先に考える
どの選択肢を選んでも、一番大切なのは子どもの生活です。
- 学区が変わるかどうか
- 保育園や小学校に通い続けられるか
- 安心して過ごせる環境かどうか
👉 家をどうするかは「お金の問題」であると同時に「子どもの将来の問題」。私はそのことを何度も自分に言い聞かせました。
ここで実際の話！！
① 夫がローン返済を続け、妻子が家に住み続けたケース
「夫名義のローンはそのまま支払い続け、妻子は家に住み続けました。子どもの学区は守れましたが、夫は家賃とは別にローンを払い続けることになり、家計は厳しかったようです。」
👉 ローンを夫が払い続ける形は可能ですが、調停や協議書に明記しないと後でトラブルになりやすい。
② 売却して引っ越したが、教育費が重くのしかかったケース
「売却益でローン残債を清算し、妻子は賃貸に引っ越しました。しかし中学進学のタイミングで塾代や教育費がかかり、生活が一気に苦しくなりました。」
👉 売却はシンプルですが、教育費を試算しておかないと後で生活が追い詰められることに。
👉 どれも「あり得る話」です。だからこそ冷静に選ぶ必要があります。
まとめ
23歳という若さで離婚し、子どもを育てながら家をどうするか決めるのは、本当に大変なことです。
「実家」「賃貸」「売却」それぞれにメリットとデメリットがあります。
でも、もし「売却」を選ぶなら、絶対に知っておいてほしい裏事情 があります。
不動産会社は横のつながりが強く、1社に査定を依頼すると情報が共有され、気づかないうちに安く売られてしまうリスクがあるのです。
だからこそ、複数の会社から査定を取り「本当の相場」を把握することが欠かせません。
👉 私も調べて驚いた「不動産売却の裏事情」と、おすすめの一括査定サービス比較はこちらで詳しく解説しています。
👉 【不動産売却の裏事情と一括査定サービス比較ランキング】
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